MAGNÍFICA PROPIEDAD CON AMPLIO TERRENO Y USO DE SUELO MIXTO EN MIGUEL HIDALGO

Excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresas: propiedad con 1,500 m² de terreno y 626 m² de construcción, actualmente acondicionada para oficinas corporativas y con uso de suelo comercial/mixto.

Por su ubicación, dimensiones y características, el inmueble ofrece la posibilidad de utilizar las instalaciones existentes de manera inmediata o desarrollar un nuevo proyecto, de acuerdo con la normatividad y autorizaciones correspondientes.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Ubicada en Gral. Francisco Ramírez, Col. Ampliación Daniel Garza, Alcaldía Miguel Hidalgo, en una zona estratégica de la Ciudad de México, con excelente conectividad hacia las principales vialidades y cercana a importantes corredores corporativos y comerciales.

La propiedad se encuentra además en un entorno de gran relevancia arquitectónica y cultural de la ciudad.

📐 SUPERFICIE Y ZONIFICACIÓN
Superficie de terreno: 1,500 m²
Superficie de construcción: 626 m²
Uso de suelo: Comercial / Mixto
Zonificación: H/8/40
40% de área libre, de acuerdo con la información de zonificación disponible y sujeto a las disposiciones y autorizaciones aplicables.
🏢 INSTALACIONES CORPORATIVAS

Actualmente acondicionada como oficinas, cuenta con una distribución funcional y amplios espacios:

Caseta y área de vigilancia en acceso principal.
Áreas abiertas de trabajo con cubículos integrados en planta baja y planta alta.
Oficinas privadas y ejecutivas.
Amplia sala de juntas.
Cuarto de servidores / SITE.
Sanitarios para damas y caballeros.
Cocina equipada con área de comedor.
Bodegas de almacenamiento.
Amplio jardín posterior.
Patio descubierto.
Escalera helicoidal con acceso a la azotea.
Bodegas adicionales.
💼 IDEAL PARA EMPRESA O INVERSIÓN

Una propiedad poco común por su superficie de terreno, ubicación y versatilidad.

Ideal para quien busque establecer un corporativo u oficinas de manera inmediata, así como para inversionistas interesados en una propiedad con uso de suelo comercial/mixto en una zona de alta demanda.

Documentación en regla, servicios al día y lista para escriturar.

Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y proyección de la Alcaldía Miguel Hidalgo.